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주택과 관련된 세금을 납부 해야 하는데 집을 내가 살고 있는 집의 공시가격이 얼마나 올랐는지, 혹은 내렸는지
알고 싶다면 아래의 내용을 확인하세요!
주택에 대해 납부해야할 세금은 대부분 공시가격을 기준으로 계산합니다.
또한 정부에서 정책 제안이나 법안을 만들때 역시 주택의 공시가격은 그 기준이 됩니다.
지금 바로 내집의 공시가격을 확인하셔서 세금계산에 활용하시거나 정책혜택에 적용 받을 수 있는지
주택 공시가격 조회를 통해 알아보시기 바랍니다!
▼시간이 없다면 아래 '바로가기'를 이용하세요.▼
공시가격조회 종류
공시가격 조회가 어려우신가요? 부동산 관련 세금을 납부 해야 하는데
공동주택, 표준단독주택, 개별단독주택 등 어려운 용어들로 어떤 유형에 해당하는지 찾기 어려우셨으리라 생각합니다.
아래의 내용을 읽어보시면 비교적 간단하게 해결하실 수 있습니다.
원하시는 공시가격 조회로 정보를 알아보세요!
공동주택 공시가격 = 아파트, 연립, 다세대 주택에 해당
표준주택주택 = 국토교통부장관이 공시한 표준주택의 적정가격
개별단독주택 = 표준주택가격을 기준으로 심의를 거쳐 시장, 군수, 구청장이 결정 및 공시하는 가격
개별단독주택 가격은 종합부동산세 및 재산세 등 국세와 지방세의 부과 기준이 됩니다.
또한 부동산 실거래가 신고제도의 검증가격의 기준이 되기도 합니다.
부동산공시가격 알리미 홈페이지 바로가기 링크를 아래에 남겨드리게요!
공시가격를 잘못 알고 있어 자칫하면 부동산 세금을 과오납 하여 추징당하실 수 있습니다!
일사편리 사이트 부동산 통합정보 열람
부동산 개별공시가격에 대한 조회 열람은 시 군 구청 홈페이지에 연결된 통합정보 열람으로 확인하실 수 있습니다.
해당 지역의 개별 공시가격 조회를 하고 싶으시다면 하단의 링크를 안내해드립니다.
아파트 공시가격 조회
아파트 공시가격은 공동주택가격에 해당합니다. 토지와 건물을 일괄한 공동주택의 적정가격을 공시하여 주택 시장의 가격정보를 제공함과 동시에 가격형성을 도모 합니다. 매년 공시기준일 현재의 공동주택에 대한 적정가격을 조사 및 산저하여 국가, 지방자치단체 등의 기관이 과세 등의 업무와 관련하여 활용합니다.
공동주택은 아파트, 연립, 다세대 에 해당하며, '적정 가격'을 조사 및 산정하여 공시한 가격을 말합니다.
여기서 말하는 '적정가격'이란 해당 주택에 대한 통상적인 시장에서 정상적인 거래가 이루어 지는 경우 성립될 가능 성이 가장 높다고 인정되는 가격을 말합니다. 매매사례, 시세자료, 감정평가액, 분양사례 등을 주로 활용하여 산정하며, 호가 위주의 가격이나 특수사정에 의한 이상거래가격은 채택하지 않습니다.
토지 공시가격 조회
표준공시지가 = 국토교통부장관이 매년 1월 1일 기준으로 조사.평가 한 단위면적(제곱미터㎡) 당 가격
개별공시지가 = 시장, 군수, 구청장이 결정 및 공시한 매년 1월 1일 기준의 단위면적(제곱미터㎡) 당 가격으로써 국세, 지방세 등 각종 세금의 부과, 건강보험료 산정, 개발부담금 등 각종 부담금의 부과기준 가격
토지의 표준공시지가는 토지시장의 지가정보를 제공하고 일반적인 토지거래의 지표가 됩니다. 감정평가자가 개별적으로 토지를 감정평가 하는 경우에 그 기준이 되기도 합니다.
토지의 개별공시지가는 토지관련 국세 및 지방세의 부과기준, 개발부담금 등 각종 부담금의 부과 기준이 됩니다.
토지의 개별공시지가는 일사편리 사이트에서 조회하실 수 있습니다.
FAQ (자주묻는질문)
공시기준일 이후 사용승인된 공동주택의 가격공시는 언제 하나요?
1월 1일~5월 31일 사이에 사용승인된 공동주택은 6월 1일 기준일로 하여 9월 30일 까지 결정 및 공시.
6월 1일~12월 31일 사이에 사유가 발생간 공동주택은 다음년도 1월 1일을 기준으로 하여 그 해 4월 30일까지 결정 및 공시 합니다.조세관련 기관 어디인가요?
재산세 등 지방세 관련 사항은 주무기관인 해당 시, 군, 구청으로 문의 하십시오.
재산세- 시.군.구청 세무부서
종합부동산세- 관할세무서개별 공시지가가 적용되는 구체적 세목과 항목들은 어떻게 되나요?
조세
지방세(지방교육세포함) , 종합부동산세(농어촌특별세 포함), 양도소득세, 상속세 및 증여세 등
부담금
재건축 부담금, 개발부담금 등
공적평가기준
선매 및 불허처분 토지 매수가 산정, 도로 및 산지 매수청구시 매수예상 가격, 자연공원 및 하천구역토지의 매수청구가격
행정분야
불법건축물 이행강제금 산정기준, 실거래신고가격 검증, 국가자산추계, 국공유재산 대부 및 사용료 산정, 도로점용료 산정기준, 사회복지법인, 공익법인 등의 기본 재산의 처분, 사학기관, 기술대학, 학교설립에 따른 수익용 기본재산 산정 등
복지분야
건강보험료 산정기준, 기초노령연금, 기초생활보장 수급대상자 판단기준, 장애인 연금 대상자, 생계유지곤란자의 병역감면 판단기준, 사업주/장애인 융자 및 지원금 산정기준, 노인복지주택 부자격자 판단기준, 신혼부부 전세매입 입주대상자 선정, 국민주택채권 매입기준 및 국민임대주택 입주자 선정, 교통사고 유자녀 지원 관련 기준, 근로장려금 신청자격판단 기준 등
기타
공직자 재산등록, 일반 토지거래의 지표 등
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부동산 공시 가격은 부동산 시장과 관련된 다양한 이해관계자에게 중요한 정보를 제공합니다. 부동산 공시가격은 투명성을 제공하여 구매자와 판매자가 표준화된 데이터를 기반으로 정보에 입각한 결정을 내릴 수 있도록 합니다. 이러한 투명성은 불공정 거래를 방지하고 조작이나 투기 활동의 가능성을 줄이는 데 도움이 됩니다. 더욱이 공시된 부동산 가격은 시장 벤치마크와 추세를 확립하는 데 중요한 역할을 합니다. 분석가, 투자자 및 정책 입안자는 이 정보를 사용하여 부동산 부문의 상태를 평가하고, 새로운 패턴을 식별하고, 미래 시장 움직임에 대해 정보에 입각한 예측을 내립니다. 가격 역학을 이해함으로써 이해관계자는 시장 구매, 판매, 투자 또는 규제와 관련하여 그에 따라 전략을 조정할 수 있습니다. 또한, 공시되는 부동산 가격은 참여자들의 신뢰와 신뢰를 키워 시장 안정에 기여합니다. 구매자와 판매자는 신뢰할 수 있는 가격 데이터에 접근할 수 있으면 공정하고 투명한 시장 환경에서 운영되고 있다는 사실을 알고 안정감을 갖고 거래에 참여할 가능성이 높아집니다. 전반적으로 부동산 공시가격의 중요성은 아무리 강조해도 지나치지 않습니다. 이는 투명성, 시장 분석 및 안정성을 위한 중요한 도구 역할을 하며 개인, 기업 및 더 넓은 경제에 모두 혜택을 줍니다.
